Thông tin pháp lý

Cập nhật ngày: 02/11/2026

Cập nhật hồ sơ pháp lý dự án Royal Mansion – Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang

☰ Xem nhanh

I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 18/8/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang cho Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn TuTa, Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai và Công ty Cổ phần Thương mại Rùa Vàng.

Quyết định số 94/QĐ-UBND ngày 24/01/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) cho Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn TuTa, Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai và Công ty Cổ phần Thương mại Rùa Vàng, diện tích 76.126,8 m²; trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất 38.054,0 m² (đất nhà ở thấp tầng SH1 – SH10: 15.800,0 m²; đất chung cư thương mại cao tầng lô CT: 22.254,0 m²).
Quyết định số 553/QĐ-UBND ngày 08/6/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang về việc chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất và giao đất (đợt 2), diện tích 18.418,2 m²; trong đó cho thuê đất trả tiền một lần 16.783,0 m² đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (lô HH).
Thời hạn giao đất, thuê đất: đến ngày 18/8/2070 (50 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM061668 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Giang cấp ngày 25/12/2023: thửa đất số 870, tờ bản đồ số 33, diện tích 22.254,0 m², mục đích sử dụng đất ở tại đô thị (theo quy hoạch là lô CT), thời hạn sử dụng đến ngày 18/8/2070, nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Ngày 18/8/2025 đã chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Soho Capital (mã số doanh nghiệp 2400914033).

Quyết định số 1256/QĐ-UBND ngày 08/7/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Quyết định số 432/QĐ-UBND ngày 06/4/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Quyết định số 504/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Loại bất động sản: Nhà ở thấp tầng (shophouse) và chung cư hỗn hợp cao tầng.
Vị trí: Thuộc dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang; số 299, đường Hùng Vương, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.
Quy mô:
- Nhà ở thấp tầng (shophouse): 171 căn, ký hiệu lô SH1 – SH10; 05 tầng, chiều cao công trình 20,7 m.
- Tổ hợp chung cư cao tầng (lô CT): 04 tháp R1, R2, R3, R5; 03 tầng hầm, 03 tầng đế, 26 tầng tháp; chiều cao công trình 127,1 m; tổng diện tích sàn 239.244 m².
- Đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (lô HH): diện tích 16.783 m² (trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn, văn phòng).
Tiến độ xây dựng Tổ hợp chung cư cao tầng (lô CT): khởi công ngày 07/11/2025, dự kiến hoàn thành ngày 31/07/2027.

Văn bản số 288/SXD-QLN ngày 26/01/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 171 căn nhà ở thấp tầng (shophouse).

Văn bản số 6337/SXD-QLN ngày 21/7/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh: 506 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại tòa R5 thuộc Tổ hợp chung cư cao tầng (lô CT) (kèm Phụ lục danh sách căn hộ).

Văn bản số 7491/SXD-QLN ngày 18/8/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh: 356 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại tòa R3 (Cloud 3 – Royal Mansion) thuộc Tổ hợp chung cư cao tầng (lô CT) (kèm Phụ lục danh sách căn hộ).

Giấy phép xây dựng số 192/GPXD ngày 24/01/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và 171 căn nhà ở thấp tầng (shophouse) ký hiệu SH1 – SH10.

Văn bản số 0125/TB-SH ngày 03/11/2025 của Công ty Cổ phần Soho Capital gửi UBND phường Tân Tiến và Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo khởi công xây dựng công trình Tổ hợp chung cư cao tầng (lô CT).

Văn bản số 403/UBND-KTN ngày 12/5/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh công bố danh mục dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở; trong đó Chung cư hỗn hợp tại lô đất CT (Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Soho Capital) – phạm vi được sở hữu: Tòa nhà R1, R2.

Chứng nhận số nhà số 01/UB-CN ngày 26/9/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang: Dự án (tên thương mại Royal Mansion) mang số 299, đường Hùng Vương, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.